Das Wichtigste in Kürze
- SCO+/SSL: Weiterhin für Kapitalzeichnungen geschlossen
- SCO+: NAV beträgt CHF 213.96 pro Anspruch
- SSL: NAV beträgt CHF 200.68 pro Anspruch
Anlagegruppe SUISSECORE PLUS
Update zu den Aktivitäten der Anlagegruppe SCO+
SUISSECORE PLUS weiterhin für Kapitalzeichnungen geschlossen
Die in der Anlagegruppe SUISSECORE PLUS geplanten Wachstumsschritte können derzeit aus eigenen Mitteln finanziert werden. Zusätzlich ist mittelfristig der moderate Einsatz von Fremdkapital vorgesehen, wobei die Fremdfinanzierungsquote im Vergleich zur KGAST-Peer- Group weiterhin tief bleiben soll. Aus diesen Gründen bleibt die Anlagegruppe weiterhin für neue Kapitalzeichnungen geschlossen. Der Stiftungsrat überprüft regelmässig die Situation. Über eine Wiederöffnung der Anlagegruppe werden wir rechtzeitig informieren.
Aktives Portfoliomanagement
Die ECOREAL setzte ihre Wachstumsstrategie auch im vergangenen Quartal fort: So konnte für die Anlagegruppe SUISSECORE PLUS der Kaufvertrag für eine attraktive, sanierte Wohnliegenschaft in der Stadt Genf beurkundet werden. Per dato hat der Kanton Genf auf das gesetzliche Vorkaufsrecht verzichtet, so dass der Eigentumsübertragung nichts im Wege stehen sollte. Durch diesen Zukauf wird die Genferseeregion gestärkt, was wesentlich zu einer verbesserten Portfoliodiversifikation beiträgt. Im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements verkaufte die ECOREAL zwei Kleinstliegenschaften im Kanton Tessin. Die Devestition steigerte die Gesamtqualität der Tessiner Liegenschaften im Portfolio.
Baustart von Sanierungsvorhaben
Im Tobelacher 10-12 in Rütihof in der Nähe von Baden (AG) wurde mit den Sanierungsarbeiten von 16 Wohnungen im bewohnten Zustand gestartet. Neben allgemeinen Erneuerungsarbeiten werden die Küchen und Bäder ersetzt, wobei die Arbeiten strangweise umgesetzt werden. In Olten (SO) an der Feldstrasse 21 konnte ebenfalls mit der Sanierung von 16 Wohneinheiten in bewohnten Zustand gestartet werden. Die Sanierungstiefe ist vergleichbar mit den Arbeiten im Tobelacher.
Quartalsergebnisse
Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe SUISSECORE PLUS erhöhte sich im zweiten Quartal des Jahres 2026 um CHF 14 Mio. auf CHF 1’686 Mio. Die Anlagerendite für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2025/26 beträgt 2.39% und liegt damit um vier Basispunkte über der Vorjahresperiode. Sie setzt sich aus der Einkommensrendite (Basis Nettoertrag) von 2.17% sowie der Wertveränderungsrendite (Basis nicht realisierter Kapitalerfolg) von 0.22% zusammen. Die Mietausfallquote stieg um 61 Basispunkte auf 3.49%. Die Anlagegruppe SUISSECORE PLUS verzeichnet weiterhin keine Fremdfinanzierung.Die weiteren Kennzahlen der Anlagegruppe SUISSECORE PLUS entnehmen Sie bitte dem untenstehenden PDF-Dokument.
Anlagegruppe SUISSESELECT
Update zu den Aktivitäten der Anlagegruppe SSL
Temporär keine Kapitalzeichnungen beim SUISSESELECT möglich
Die nächsten geplanten Wachstumsschritte werden wir aus eigenen Mitteln und ergänzend mit Fremdkapital finanzieren. Deshalb nehmen wir temporär beim SUISSESELECT keine Kapitalzeichnungen entgegen. Die Fremdfinanzierungsquote wollen wir im Vergleich zur KGAST-Peer-Group weiterhin tief halten.
Aktives Portfoliomanagement
Die ECOREAL prüft neben Kaufgelegenheiten für Objekte und Entwicklungsprojekte auch regelmässig die Portfoliozusammensetzung. Nach dem Verkauf einer Liegenschaft in Kappelen (BE) zum bilanzierten Marktwert stehen wir gegenwärtig kurz vor Abschluss des Kaufs einer Liegenschaft, welche positiv zur Diversifikation des Portfolios beitragen wird.
Abschluss Sanierung einer Gewerbeliegenschaft
In Wil (SG) konnte an der Toggenburgerstrasse 156 eine komplette Dachsanierung einer gewerblich genutzten Liegenschaft abgeschlossen werden.
Quartalsergebnisse
Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe SUISSESELECT beläuft sich im zweiten Quartal 2026 unverändert auf CHF 646 Mio. Die Anlagerendite für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2025/26 beträgt 3.04% und geht im Vergleich zur Vorjahresperiode um 20 Basispunkte zurück. Sie setzt sich aus der Einkommensrendite (Basis Nettoertrag) von 3.04% und der Wertveränderungsrendite (Basis nicht realisierter Kapitalerfolg) von 0.00% zusammen. Die Mietausfallquote erhöhte sich um 38 Basispunkte auf 7.03%. Das verzinsliche Fremdkapital von CHF 6.5 Mio. wurde vollständig amortisiert – so dass zum Bilanzstichtag keine Fremdfinanzierung mehr vorhanden ist. Die weiteren Kennzahlen zur Anlagegruppe SUISSESELECT entnehmen Sie bitte dem untenstehenden PDF-Dokument.