Das Wichtigste in Kürze
- SCO+: Anlagegruppe SUISSECORE PLUS vorübergehend für Kapitalzeichnungen geschlossen
- SSL: Verkauf einer Liegenschaft in Kappelen (BE) zum Marktwert, Eigentumsübertragung per 1. April 2026
- SCO+: NAV beträgt CHF 212.29 pro Anspruch
- SSL: NAV beträgt CHF 198.72 pro Anspruch
Anlagegruppe SUISSECORE PLUS
Update zu den Aktivitäten der Anlagegruppe SCO+
SUISSECORE PLUS geschlossen für Kapitalzeichnungen
Die Anlagegruppe SUISSECORE PLUS verfügt über eine solide Kapitalbasis und eine vorausschauende Liquiditätsplanung. Darauf basierend können die geplanten Wachstumsschritte derzeit aus eigenen Mitteln finanziert werden. Zur Wahrung der finanziellen Flexibilität ist mittelfristig der moderate Einsatz von Fremdkapital vorgesehen, wobei die Fremdfinanzierungsquote im Vergleich zur KGAST-Peer-Group weiterhin tief bleiben soll. Vor diesem Hintergrund hat der Stiftungsrat am 16. April 2026 beschlossen, die Anlagegruppe vorübergehend für neue Kapitalzeichnungen zu schliessen. Die bestehenden Ansprüche bleiben vollumfänglich bestehen. Die Schliessung hat keinen Einfluss auf die Anlagestrategie, die Bewirtschaftung oder Ihre Rechte als Anleger. Es handelt sich nicht um eine Aufhebung oder Liquidation der Anlagegruppe. Der Stiftungsrat wird die Situation regelmässig überprüfen. Eine Wiederöffnung der Anlagegruppe ist bei veränderten Rahmenbedingungen grundsätzlich möglich.
Aktives Portfoliomanagement
Die ECOREAL prüft neben Kaufgelegenheiten für Objekte und Entwicklungsprojekte auch regelmässig die Portfoliozusammensetzung der Anlagegruppe. Gegenwärtig stehen wir kurz vor Abschluss von weiteren Transaktionen. Neben gezielten Akquisitionen zur strategiekonformen Erweiterung des Portfolios sind auch selektive Verkäufe geplant. Wie im letzten Quartalsbericht angekündigt, wurde im Berichtsquartal der Verkauf eines Grundstücks in Canobbio (TI) über dem Marktwert und den Gestehungskosten vollzogen.
Im Aaregarten, Schönenwerd: Verabschiedung Gestaltungsplan durch den Gemeinderat
Der Gestaltungsplan für das Entwicklungsprojekt «Im Aaregarten» mit rund 140 Wohnungen wurde vom Gemeinderat Schönenwerd gutgeheissen und in die kantonale Vorprüfung verabschiedet.
Baustart von Sanierungsvorhaben
In St. Gallen an der Langgasse 41-43 wurde mit den Ausführungsarbeiten für die Sanierung von 40 Wohneinheiten gestartet. Auch in Schönenwerd im Haus zum Magazin konnte mit den baulichen Massnahmen einer Umnutzung von Gewerbeflächen zu 25 Loftwohnungen angefangen werden.
Quartalsergebnisse
Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe SUISSECORE PLUS erhöhte sich im ersten Quartal des Jahres 2026 um CHF 63 Mio. auf CHF 1’672 Mio. Die Anlagerendite für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2025/26 beträgt 1.59% und liegt damit um einen Basispunkt über der Vorjahresperiode. Sie setzt sich aus der Einkommensrendite (Basis Nettoertrag) von 1.45% sowie der Wertveränderungsrendite (Basis nicht realisierter Kapitalerfolg) von 0.14% zusammen. Die Mietausfallquote stieg um 37 Basispunkte auf 3.33%. Die Anlagegruppe SUISSECORE PLUS verzeichnet weiterhin keine Fremdfinanzierung. Die weiteren Kennzahlen der Anlagegruppe SUISSECORE PLUS entnehmen Sie bitte dem untenstehenden PDF-Dokument.
Anlagegruppe SUISSESELECT
Update zu den Aktivitäten der Anlagegruppe SSL
Aktives Portfoliomanagement: Devestition einer Liegenschaft
Die ECOREAL prüft neben Kaufgelegenheiten für Objekte und Entwicklungsprojekte auch regelmässig die Portfoliozusammensetzung. Im Einklang mit der strategischen Ausrichtung der Anlagegruppe wurde in der Berichtsperiode die im Portfoliovergleich kleine Liegenschaft an der West-Strasse 11 in Kappelen im Kanton Bern erfolgreich zum Marktwert veräussert.
Lancierung von Projektierungsarbeiten
An der Zürcherstrasse 68a in St. Gallen wurde mit den Planungsarbeiten für eine Umnutzung einer heute gewerblich genutzten Liegenschaft zu 48 attraktiven loftartigen Wohnungen gestartet. Bereits weiter fortgeschritten ist der Planungsstand in Genf für eine umfassende energetische Sanierung eines Bürogebäudes an der Avenue Blanc 47-49: Wir konnten die Baueingabe einreichen.
Quartalsergebnisse
Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe SUISSESELECT nahm im ersten Quartal 2026 um CHF 3 Mio. auf CHF 646 Mio. zu. Die Anlagerendite für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2025/26 beträgt 2.03% und geht im Vergleich zur Vorjahresperiode um 16 Basispunkte zurück. Sie setzt sich aus der Einkommensrendite (Basis Nettoertrag) von 2.03% und der Wertveränderungsrendite (Basis nicht realisierter Kapitalerfolg) von 0.00% zusammen. Die Mietausfallquote konnte erfreulicherweise um 69 Basispunkte auf 6.46% reduziert werden. Das verzinsliche Fremdkapital wurde um CHF 7.5 Mio. auf CHF 6.5 Mio. amortisiert – daraus resultiert zum Bilanzstichtag eine Fremdfinanzierungsquote von 1.03%. Die weiteren Kennzahlen zur Anlagegruppe SUISSESELECT entnehmen Sie bitte dem untenstehenden PDF-Dokument.