Anlagegruppe 
SUISSESELECT

Die Anlagegruppe «SUISSESELECT» investiert gesamtschweizerisch in Geschäfts – und Spezialimmobilien (SELECT-IMMOBILIEN).

Produktbeschrieb

SUISSESELECT investiert gesamtschweizerisch in Spezial- und Gewerbeimmobilien mit ­geringem Anteil an Büronutzung (Select-Immobilien).

Es werden gezielt Objekte ausgewählt, welche auf Portfolioebene eine ähnliche Rendite­stabilität generieren wie Wohnportfolios. Durch aktives Portfoliomanagement werden die ­einzelnen Investitionen kombiniert, sodass ein ausgewogenes Rendite-/Risiko-Profil entsteht.

Vorteile von kommerziellen Immobilien

• Selektive Akquisitionspolitik aufgrund des relativ breiten Angebots möglich
• Geringere Bewirtschaftungskosten dank weniger Mieterwechsel
• Inflationsschutz durch vollständige oder teilweise Indexierung der Mieten

Anleger

Zur Zeit zählt die Anlagegruppe SUISSESELECT 73 Vorsorgeeinrichtungen.

Anlagegruppe 
SUISSECORE PLUS

SUISSECORE Plus investiert vorwiegend in Wohnbauten im günstigen Mietpreissegment von Schweizer Städten und Agglomerationen sowie zu einem kleineren Teil in Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften.

Produktbeschrieb

Hybride Anlagestrategie

Die Immobilien sind von der Grösse, der Altersstruktur sowie der geografischen Verteilung her gut diversifiziert. Dies trägt wesentlich zur Stabilität und kontinuierlichen Ertragskraft bei (Core). Durch eine aktive Bewirtschaftung des Portfolios - wie zum Beispiel professionelle Vermarktung, Renovationen oder Umfinanzierung - sowie durch Projektentwicklung und Verkauf wird eine Verbesserung der Wertsteigerung erreicht und die Rentabilität nachhaltig gesichert (Core Plus).

Durch eine selektive Integration von Neubau- und Entwicklungsprojekten werden die langfristigen Ertragsaussichten gefördert und der Liegenschaftsbestand gezielt ausgebaut.

Anleger

Zur Zeit zählt die Anlagegruppe SUISSECORE Plus 112 Vorsorgeeinrichtungen.